一份来自美国司法部的新公开文件显示，2016年，美国金融家杰弗里·爱泼斯坦一度有机会参与收购一处与美国国防部业务密切相关的大型地产项目。
这片位于弗吉尼亚州阿灵顿、距离五角大楼仅约1.6公里的建筑群，总面积超过8.4万平方米，被投资人文件形容为“承担关键任务”的场所。资料指出，这是阿灵顿地区除五角大楼外，唯一能兼顾国防部空间与基础需求的大型物业。
交易草案中，爱泼斯坦拟投入约1.16亿美元（折合人民币约8亿多元），若计划落地，他将成为该地块的部分所有者，也等于成为美国政府的重要房东。尽管最终并无证据显示交易完成，但一名有刑事前科者可能拥有国防部门物业权益的事实，仍引发外界强烈关注与安全疑虑。
爱泼斯坦的旧案卷宗再次被关注，也与新披露的内部通信有关。在数百万封电子邮件中，一份联邦调查局线人备忘录提到，爱泼斯坦可能曾为以色列情报部门摩萨德提供协助，并指出他与以色列前总理埃胡德·巴拉克关系密切，曾接受间谍相关训练。
事实上，爱泼斯坦与巴拉克的交往持续多年。相关记录显示，2013年至2017年间，巴拉克多次出入爱泼斯坦位于纽约的豪宅。文件还显示，他曾资助多家以色列组织，包括以色列国防军之友及犹太民族基金，并与摩萨德圈层保持接触。
这起涉及五角大楼周边地产的收购案，仅是新公布文件中三份材料之一。其他文件包括一份电子邮件、一份投资者展示文稿及交易概要。转交提案的人是商人戴维·斯特恩——他自称是爱泼斯坦的“下属”，同时曾担任安德鲁·蒙巴顿-温莎的亲信。后者本周因涉嫌公职不当行为被捕，再次让这一系列往事浮出水面。
在递交这份涉及国防区房产的同一年，斯特恩还出任温莎城堡圣乔治之屋基金会董事，并曾在圣詹姆斯宫的一场活动上坐在女王伊丽莎白二世附近。他随后还向爱泼斯坦推荐另一宗投资案——拟收购设于里士满与巴尔的摩的联邦调查局外勤办公室及法院大楼，因项目位置优越，被投资文件称作“极具吸引力的资产”。该项目计划先期投入约2500万美元，后续追加约8000万美元，投资结构主要通过设在开曼群岛的离岸实体操作。
两项房产方案的主要提议人则是房地产投资人乔纳森·D·法西泰利。
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